みずきの土地相場
神奈川県茅ヶ崎市みずき | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,976円高くなります。
4〜6m
19件
70万/坪
6〜8m
47件
66万/坪
8m以上
8件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価74万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ整形
3件
74万/坪
ほぼ長方形
27件
71万/坪
ほぼ正方形
8件
68万/坪
ほぼ台形
9件
67万/坪
長方形
19件
66万/坪
不整形
6件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北東
4件
77万/坪
南
14件
72万/坪
西
11件
71万/坪
南東
5件
69万/坪
東
18件
64万/坪
北
8件
62万/坪
南西
8件
60万/坪
北西
6件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
53.2/坪
16.1/㎡
平均価格
3,134
取引実績
74件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万60万45万30万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪53万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
103坪〜（340㎡〜）
53.5/坪
2023年第4四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2021年第2四半期
3,500円
59坪〜（195㎡〜）
59.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2019年第1四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2018年第2四半期
8,600円
145坪〜（480㎡〜）
59.2/坪
2018年第2四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2017年第3四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2017年第2四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
みずきは茅ヶ崎市内53地区中40位（上位25%）。
坪単価53.2/坪。
1つ上の松風台とは2%の差。
お手頃帯（37〜53位）
40
みずき ◀
―
53.2/坪