松尾の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市松尾 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市松尾の土地相場は坪単価16万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松尾の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
594,444円/坪
推定総額
1,783万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が397,829円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ長方形（64万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.6/坪
15.6/㎡
平均価格
2,662
取引実績
13件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万73万48万23万
200820132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪78万円へ、16年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2022年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2020年第2四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2019年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2017年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2015年第4四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2015年第3四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松尾は茅ヶ崎市内53地区中42位（上位21%）。
坪単価51.6/坪。
1つ上の香川とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）