松風台の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市松風台 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市松風台の土地相場は坪単価16万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松風台の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
559,857円/坪
推定総額
2,799万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が77,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ台形（63万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
54.4/坪
16.5/㎡
平均価格
2,544
取引実績
16件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万62万54万46万
200820112014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2023年は坪60万円へ、15年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2022年第1四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2018年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2018年第3四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2017年第4四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2016年第2四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2015年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2015年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2015年第2四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松風台は茅ヶ崎市内53地区中39位（上位26%）。
坪単価54.4/坪。
1つ上の円蔵とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）