今宿の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市今宿 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,672円高くなります。
4m未満
10件
49万/坪
4〜6m
41件
52万/坪
6〜8m
21件
52万/坪
8m以上
5件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（29万円）と比べて126%の差があります。
台形
3件
64万/坪
長方形
16件
56万/坪
ほぼ長方形
33件
53万/坪
ほぼ整形
5件
50万/坪
ほぼ台形
9件
49万/坪
不整形
9件
42万/坪
袋地等
4件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
北東
7件
73万/坪
北西
6件
63万/坪
南
14件
57万/坪
東
15件
54万/坪
南東
8件
52万/坪
北
14件
48万/坪
西
11件
36万/坪
接面道路無
3件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
5件
平均坪単価
40.3/坪
12.2/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,322
取引実績
80件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万97万64万31万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2024年第4四半期
7,100円
121坪〜（400㎡〜）
58.7/坪
2024年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2024年第1四半期
8,000円
148坪〜（490㎡〜）
54.0/坪
2023年第3四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2023年第3四半期
5,200円
169坪〜（560㎡〜）
30.7/坪
2023年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2023年第1四半期
9,300円
302坪〜（1000㎡〜）
30.7/坪
2023年第1四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2022年第4四半期
6,100円
106坪〜（350㎡〜）
57.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
今宿は茅ヶ崎市内53地区中48位（上位9%）。
坪単価40.3/坪。
1つ上の萩園とは3%の差。
お手頃帯（37〜53位）
48
今宿 ◀
―
40.3/坪