みずきのマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市みずき | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.3万円に対し、築10年は36.6万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.3万/㎡
築5年
10件
43.1万/㎡
築10年
11件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は3,803円。
３ＬＤＫ
15件
2,735円
４ＬＤＫ
10件
3,803円
平均㎡単価
34.2
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,656
取引実績
25件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡32.7万円から2025年は㎡35.6万円へ、13年間で+8.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,507
15件
４ＬＤＫ
2,880
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2021年第4四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みずきのマンション一覧（6棟）
グレーシアガーデン湘南みずき
築16年
| 3階建
| 135戸
3,180万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買80件
グレーシアガーデン湘南みずきA棟
築16年
| 3階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買1件
グレーシアガーデン湘南みずきC棟
築16年
| 3階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買1件
���レーシアガーデン湘南みずきE棟
築16年
| 3階建
| 24戸
売買0件
グレーシアガーデン湘南みずきD棟
築17年
| 3階建
| 30戸
売買0件
グレーシアガーデン湘南みずきB棟
築16年
| 3階建
| 30戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
みずきは茅ヶ崎市内41地区中22位（上位46%）。
単価34.2。
1つ上の富士見町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）