菱沼海岸のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.7万円に対し、築25年は40.1万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
44.7万/㎡
築20年
2件
24.4万/㎡
築25年
6件
40.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,324円。
３ＬＤＫ
9件
3,345円
４ＬＤＫ
5件
3,324円
平均㎡単価
34.0
平均価格
2,940
取引実績
15件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡38.7万円から2025年は㎡35.6万円へ、14年間で8.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築16-20年
28
築21-25年
22
築26-30年
41
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,111
9件
４ＬＤＫ
2,620
5件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2023年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2023年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第4四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第3四半期
3,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第3四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2020年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2018年第2四半期
2,400円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
菱沼海岸のマンション一覧（3棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
菱沼海岸は茅ヶ崎市内41地区中25位（上位39%）。
単価34.0。
1つ上の柳島海岸とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）