フドウ茅ヶ崎ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸2-32 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,694万 |
2,892万 |
4,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸2-32 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.08m² ～ 89.80m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フドウ茅ヶ崎ハイツ |
1984 |
14戸 |
35.7万 |
3,180万 |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 |
1986 |
44戸 |
39.4万 |
2,680万 |
| チサンガーデンハウス茅ヶ崎 |
1980 |
18戸 |
26.6万 |
2,890万 |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン |
1984 |
12戸 |
36.2万 |
3,980万 |
| 茅ヶ崎ガーデンハウス１６ |
1974 |
16戸 |
41.0万 |
3,980万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション |
1980 |
33戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 |
1980 |
6戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 |
1980 |
27戸 |
26.8万 |
1,900万 |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りA棟 |
2003 |
44戸 |
- |
- |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り |
2003 |
103戸 |
57.6万 |
4,250万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ |
1977 |
174戸 |
29.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.3万 |
30.7万 |
35.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.41万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,748万 |
30.85万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。