フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目2-50 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2021年は26.8万/㎡へ、7年間で14.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,915万円です。2LDKが最も高く平均3,246万円、3LDKは平均2,915万円です。
1LDK
2,995万
2件
2LDK
3,246万
5件
3LDK
2,915万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,995万 | 2,416万 | 3,573万 |
| 2LDK | 5件 | 3,246万 | 2,719万 | 3,740万 |
| 3LDK | 9件 | 2,915万 | 2,038万 | 3,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階（29.9万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
29.9万/㎡
3階以上
7件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目2-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | 第一建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
東海岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 | 1980 | 27戸 | 26.8万 | 1,900万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980 | 6戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| 東海岸シーサイドビル | 1981 | 8戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| グランドメゾン東海岸南 | 2009 | 25戸 | 73.8万 | 7,390万 |
| グランパレス茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 33戸 | 92.6万 | 5,580万 |
| Nisshin Grandpalace茅ヶ崎東海岸 | 2023 | - | - | - |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023 | 33戸 | - | - |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎 | 1999 | 167戸 | 67.2万 | 5,290万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟 | 1999 | 47戸 | 59.9万 | 6,480万 |
茅ヶ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,500円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,204円 | 421 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,594円 | 204 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,004円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,633円 | 243 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 33.6万 | - | 29.4万 | 27.9万 | 22.3万 | 26.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 35.1万 | 28.0万 | - | - |
| 2LDK | 30.9万 | - | 32.2万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.77万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.04万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.94万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.91万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.72万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.72万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。