グランパレス茅ヶ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-21 | 築3年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（75.1万円）を23.4%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を109.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の90.5万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、2年間で4.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
5,798万 |
5,060万 |
6,448万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-21 |
|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.25m² ～ 114.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランパレス茅ヶ崎東海岸 |
2023 |
33戸 |
92.6万 |
5,580万 |
| グランドメゾン東海岸南 |
2009 |
25戸 |
73.8万 |
7,390万 |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 |
2023 |
33戸 |
- |
- |
| 茅ヶ崎タウンハウス |
1981 |
32戸 |
26.4万 |
2,980万 |
| 茅ヶ崎東海岸パークホームズ |
1994 |
21戸 |
33.5万 |
2,490万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション |
1980 |
33戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 |
1980 |
6戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 |
1980 |
27戸 |
26.8万 |
1,900万 |
| 東海岸シーサイドビル |
1981 |
8戸 |
30.9万 |
2,000万 |
| ヴェ |
2023 |
113戸 |
100.1万 |
7,580万 |
| シティ茅ケ崎東海岸 |
1996 |
24戸 |
58.8万 |
4,590万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
90.5万 |
89.5万 |
86.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
82.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.64万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,110万 |
85.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
92.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,110万 |
85.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
94.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
92.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額302,273円。4LDKなら月額385,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2SLK |
70㎡〜 |
228,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
223,000円 |
3,115円/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
248,000円 |
3,464円/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
380,000円 |
3,617円/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
400,000円 |
3,506円/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
228,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
248,000円 |
3,464円/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
258,000円 |
3,603円/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,883円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
340,000円 |
3,558円/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
350,000円 |
3,541円/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
340,000円 |
3,558円/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
370,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
400,000円 |
3,512円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,057円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
380,000円 |
4,025円/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。