ヴェ
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6 | 築3年 | 113戸
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は100.1万円。周辺エリア平均（100.1万円）を0.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を126.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は94.4〜93.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
29万25万21万17万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の183,750円から2025年には212,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均6,392万円です。2LDKが最も高く平均6,938万円、3LDKは平均6,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,938万 |
5,877万 |
7,941万 |
| 3LDK |
36件 |
6,392万 |
5,151万 |
13,712万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 113戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.89m² ～ 100.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェ |
2023 |
113戸 |
100.1万 |
7,580万 |
| 茅ヶ崎タウンハウス |
1981 |
32戸 |
26.4万 |
2,980万 |
| シティ茅ケ崎東海岸 |
1996 |
24戸 |
58.8万 |
4,590万 |
| グランドメゾン東海岸南 |
2009 |
25戸 |
73.8万 |
7,390万 |
| グランパレス茅ヶ崎東海岸 |
2023 |
33戸 |
92.6万 |
5,580万 |
| 東海岸シーサイドビル |
1981 |
8戸 |
30.9万 |
2,000万 |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 |
2023 |
33戸 |
- |
- |
| フジタ茅ヶ崎マンション |
1980 |
33戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 |
1980 |
6戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 |
1980 |
27戸 |
26.8万 |
1,900万 |
| ライツ茅ヶ崎東海岸 |
1996 |
55戸 |
57.1万 |
4,700万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
93.8万 |
86.2万 |
92.6万 |
| 2LDK |
97.7万 |
98.4万 |
99.0万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
89.41万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
85.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
96.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
83.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,890万 |
108.55万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
87.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
89.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
100.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
82.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
97.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
95.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
81.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.49万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,450万 |
97.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,800万 |
87.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,800万 |
99.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
83.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,450万 |
85.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
83.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
112.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
98.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
13,780万 |
137.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,450万 |
85.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額220,125円。3LDKなら月額220,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,223円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,082円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,082円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,782円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
169,000円 |
3,136円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
178,000円 |
3,303円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
188,000円 |
3,489円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。