グランドメゾン東海岸南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201120142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の63万/㎡から2025年は75万/㎡へ、14年間で19.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は195,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均8,738万円です。3LDKが最も高く平均8,738万円、2LDKは平均7,090万円です。

2SLDK

5件

7,602万

2LDK

10件

7,090万

3LDK

36件

8,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	7,602万	4,956万	9,994万
2LDK	10件	7,090万	6,513万	7,892万
3LDK	36件	8,738万	7,237万	11,234万

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-24
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	25戸
専有面積	81.85m² ～ 107.17m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	安藤建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩17分

学区情報

小学校

東海岸小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン東海岸南	2009	25戸	73.8万	7,390万
グランパレス茅ヶ崎東海岸	2023	33戸	92.6万	5,580万
茅ヶ崎タウンハウス	1981	32戸	26.4万	2,980万
レジェイド茅ヶ崎東海岸南	2023	33戸	-	-
茅ヶ崎東海岸パークホームズ	1994	21戸	33.5万	2,490万
フジタ茅ヶ崎マンション	1980	33戸	42.1万	2,990万
フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟	1980	6戸	42.1万	2,990万
フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟	1980	27戸	26.8万	1,900万
東海岸シーサイドビル	1981	8戸	30.9万	2,000万
ヴェ	2023	113戸	100.1万	7,580万
シティ茅ケ崎東海岸	1996	24戸	58.8万	4,590万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

14件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	50.3万	47.2万	-	58.6万	61.4万	-	84.5万	75.0万
2SLDK	-	-	-	47.0万	-	59.6万	-	-
2LDK	44.2万	-	48.3万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	100㎡〜	7,390万	73.79万/㎡
2025年3月	-	3LDK	100㎡〜	7,490万	74.79万/㎡
2025年1月	-	3LDK	100㎡〜	7,790万	77.79万/㎡
2025年12月	-	3LDK	100㎡〜	7,390万	73.79万/㎡
2024年9月	-	3LDK	100㎡〜	8,350万	83.38万/㎡
2024年8月	-	3LDK	100㎡〜	8,800万	87.87万/㎡
2024年8月	-	3LDK	105㎡〜	8,500万	80.58万/㎡
2024年8月	-	3LDK	100㎡〜	9,000万	89.87万/㎡
2024年6月	-	3LDK	105㎡〜	8,980万	85.08万/㎡
2024年4月	-	3LDK	105㎡〜	9,480万	89.82万/㎡
2024年3月	-	3LDK	105㎡〜	10,480万	99.29万/㎡
2024年12月	-	3LDK	100㎡〜	7,990万	79.79万/㎡
2024年12月	-	3LDK	105㎡〜	8,180万	77.5万/㎡
2024年11月	-	3LDK	105㎡〜	7,980万	75.61万/㎡
2024年11月	-	3LDK	105㎡〜	8,480万	80.35万/㎡
2023年2月	-	2SLDK	80㎡〜	4,980万	59.65万/㎡
2021年11月	-	3LDK	105㎡〜	6,480万	61.4万/㎡
2020年6月	-	2SLDK	80㎡〜	3,850万	47.04万/㎡
2020年12月	-	3LDK	105㎡〜	6,180万	58.56万/㎡
2017年4月	-	2LDK	105㎡〜	5,180万	48.34万/㎡
2016年1月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	47.21万/㎡
2015年7月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	47.21万/㎡
2015年4月	-	2LDK	105㎡〜	4,480万	41.81万/㎡
2015年3月	-	3LDK	100㎡〜	5,470万	54.62万/㎡
2015年3月	-	2LDK	105㎡〜	4,870万	45.45万/㎡
2015年2月	-	3LDK	105㎡〜	5,180万	49.11万/㎡
2015年1月	-	2LDK	105㎡〜	4,870万	45.45万/㎡
2014年9月	-	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.69万/㎡
2014年9月	-	3LDK	100㎡〜	5,470万	54.62万/㎡
2014年9月	-	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2014年9月	-	3LDK	105㎡〜	5,780万	54.77万/㎡
2014年9月	-	2SLDK	105㎡〜	5,480万	51.14万/㎡
2014年5月	-	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.72万/㎡
2014年5月	-	2SLDK	105㎡〜	5,800万	54.13万/㎡
2014年4月	-	3LDK	100㎡〜	5,880万	58.72万/㎡
2014年3月	-	2LDK	85㎡〜	4,280万	49.75万/㎡
2014年3月	-	3LDK	105㎡〜	5,780万	54.77万/㎡
2014年2月	-	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.66万/㎡
2014年2月	-	2LDK	85㎡〜	4,580万	53.24万/㎡
2014年12月	-	3LDK	100㎡〜	5,390万	53.82万/㎡
2014年12月	-	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.69万/㎡
2014年12月	-	2LDK	85㎡〜	3,780万	43.94万/㎡
2014年11月	-	3LDK	100㎡〜	5,390万	53.82万/㎡
2014年11月	-	2SLDK	105㎡〜	4,980万	46.47万/㎡
2014年10月	-	2LDK	85㎡〜	3,780万	43.94万/㎡
2014年10月	-	2LDK	85㎡〜	3,950万	45.91万/㎡
2014年10月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	47.19万/㎡
2013年7月	-	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.69万/㎡
2011年9月	-	3LDK	105㎡〜	5,990万	56.79万/㎡
2011年7月	-	3LDK	105㎡〜	6,980万	66.13万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額195,900円。3LDKなら月額207,000円が相場です。

2LDK

195,900円

178,000〜215,000円

2SLDK

240,000円

230,000〜250,000円

3LDK

207,000円

168,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

8件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	-	2LDK	85㎡〜	190,000円	2,201円/㎡
2016��7月	-	2LDK	80㎡〜	192,000円	2,300円/㎡
2016年10月	-	2LDK	85㎡〜	215,000円	2,491円/㎡
2015年4月	-	3LDK	90㎡〜	168,000円	1,786円/㎡
2015年3月	-	3LDK	90㎡〜	210,000円	2,232円/㎡
2015年3月	-	3LDK	90㎡〜	225,000円	2,392円/㎡
2014年9月	-	2LDK	85㎡〜	215,000円	2,491円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	105㎡〜	250,000円	2,333円/㎡
2014年9月	-	3LDK	90㎡〜	225,000円	2,392円/㎡
2014年1月	-	2LDK	80㎡〜	178,000円	2,132円/㎡
2014年1月	-	2LDK	85㎡〜	189,000円	2,197円/㎡
2014年11月	-	2SLDK	105㎡〜	230,000円	2,146円/㎡
2013年8月	-	2LDK	85㎡〜	205,000円	2,382円/㎡
2013年7月	-	2LDK	80㎡〜	195,000円	2,336円/㎡
2013年12月	-	2LDK	85㎡〜	195,000円	2,266円/㎡
2013年12月	-	2LDK	80㎡〜	185,000円	2,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。