東海岸南のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東海岸南の中古マンション
126件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,635万円
㎡単価
59.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.8万円に対し、築40年は34.5万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。２ＤＫの平均価格は4,505円。
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲4.5%
平均価格
4,619
取引実績
126件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.1万円から2025年は㎡73.0万円へ、17年間で+37.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
55
築11-15年
58
築16-20年
48
築21-25年
52
築26-30年
51
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,540
85件
２ＬＤＫ
4,900
26件
４ＬＤＫ
4,400
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
4件
１ＬＤＫ
5,500
2件
２ＤＫ
3,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第3四半期
6,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.0
2025年第2四半期
5,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ
68.8
2025年第1四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
5,500円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
64.7
2025年第1四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第1四半期
7,700円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東海岸南のマンション一覧（21棟）
パシフィックガーデン茅ヶ崎
築27年
| 4階建
| 167戸
5,290万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買182件
グランドメゾン東海岸南
築17年
| 地下1階付3階建
| 25戸
7,390万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴェ
築3年
| 地下1階付4階建
| 113戸
7,580万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買44件
フジタ茅ヶ崎マンション
築46年
| 3階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ライツ茅ヶ崎東海岸
築30年
| 地下1階付4階建
| 55戸
4,700万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南
築14年
| 3階建
| 35戸
4,680万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買36件
東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南
築26年
| 6階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買24件
パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟
築27年
| 地下1階付4階建
| 40戸
6,180万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハイム茅ヶ崎東海岸南
築24年
| 8階建
| 33戸
6,980万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟
築27年
| 4階建
| 47戸
6,480万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買17件
フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟
築46年
| 3階建
| 27戸
1,900万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買16件
茅ヶ崎ガーデンハウス１６
築52年
| 3階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グランパレス茅ヶ崎東海岸
築3年
| 3階建
| 33戸
5,580万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買14件
茅ヶ崎タウンハウス
築45年
| 2階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買14件
シティ茅ケ崎東海岸
築30年
| 5階建
| 24戸
4,590万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟
築27年
| 4階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買7件
フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟
築46年
| 3階建
| 6戸
2,990万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ビューシャトル湘南
築29年
| 2階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ茅ヶ崎弐番館
築36年
| 5階建
| 15戸
1,650万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買1件
東海岸シーサイドビル
築45年
| 2階建
| 8戸
2,000万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レジェイド茅ヶ崎東海岸南
築3年
| 3階建
| 33戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
東海岸南は茅ヶ崎市内41地区中6位（上位85%）。
単価55.4。
1つ上の元町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）