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パシフィックガーデン茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 | 築27年 | 167戸

推定相場
パシフィックガーデン茅ヶ崎
最新データ
2026年3月
売買182件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（48.2万円）を39.5%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を52.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、17年間で18.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2021年には224,500円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・107件）で、平均6,506万円です。4LDKが最も高く平均7,330万円、2SLDKは平均5,600万円です。
1SLDK
4件
5,675万
2SLDK
7件
5,600万
2LDK
22件
5,831万
3LDK
107件
6,506万
4LDK
39件
7,330万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 5,675万 5,268万 6,567万
2SLDK 7件 5,600万 4,812万 6,545万
2LDK 22件 5,831万 4,335万 7,971万
3LDK 107件 6,506万 3,413万 12,406万
4LDK 39件 7,330万 4,898万 14,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（47.9万円）と比べて6.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-2階
47.9万/㎡
91件
3階以上
54.8万/㎡
91件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数167戸
専有面積74.83m² ～ 119.27m²
分譲会社興和物産 プロバイスプロパティーズ
施工会社竹中工務店 東洋建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ヘッドランド入口バス停駅
徒歩4分
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩23分

学区情報

小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックガーデン茅ヶ崎 1999 167戸 67.2万 5,290万
パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟 1999 47戸 59.9万 6,480万
パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟 1999 40戸 65.2万 6,180万
パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟 1999 44戸 58.5万 5,380万
茅ヶ崎ガーデンハウス１６ 1974 16戸 41.0万 3,980万
東海岸シーサイドビル 1981 8戸 30.9万 2,000万
フジタ茅ヶ崎マンション 1980 33戸 42.1万 2,990万
フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 1980 6戸 42.1万 2,990万
フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 1980 27戸 26.8万 1,900万
湘南茅ヶ崎ロジュマン 1984 12戸 36.2万 3,980万
茅ヶ崎タウンハウス 1981 32戸 26.4万 2,980万

売買データ分析（182件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
54件
4,000〜5,000万
67件
5,000〜7,000万
56件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 46.5万 40.0万 - - - - 73.6万 67.2万
3LDK 50.9万 48.4万 43.4万 56.3万 56.8万 64.2万 61.8万 65.2万
4LDK 47.2万 46.3万 45.5万 - - - 60.0万 -
2LDK 55.5万 53.1万 52.5万 - 59.3万 58.5万 66.0万 -
全 182 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,290万 67.21万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 6,180万 65.22万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 90㎡〜 6,180万 65.22万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 5,580万 62.03万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 75㎡〜 5,290万 67.21万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 5,180万 56.68万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 6,600万 64.36万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 105㎡〜 6,280万 58万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 90㎡〜 5,380万 58.51万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 85㎡〜 5,680万 66.59万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 90㎡〜 5,580万 61.06万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 75㎡〜 5,290万 67.21万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 105㎡〜 6,480万 59.85万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,790万 73.57万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 75㎡〜 5,590万 71.03万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 85㎡〜 5,480万 60.92万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 85㎡〜 4,780万 56.04万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 100㎡〜 6,580万 64.16万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 105㎡〜 6,480万 61.26万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 85㎡〜 5,180万 60.73万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,430万 38.75万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 105㎡〜 6,980万 65.99万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 80㎡〜 4,780万 57.7万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 85㎡〜 5,080万 59.55万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.7万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.11万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.3万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.83万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 115㎡〜 8,800万 73.79万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.35万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.34万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 90㎡〜 4,980万 53.55万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 85㎡〜 4,780万 53.14万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.46万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 80㎡〜 4,180万 50.82万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 110㎡〜 5,180万 45.51万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,480万 49.81万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 105㎡〜 4,980万 47.08万/㎡
2020年7月 中層 ー 85㎡〜 5,280万 60.25万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.25万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.96万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 85㎡〜 4,780万 53.14万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.09万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,190万 36.04万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,300万 50.41万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,990万 58.5万/㎡
2020年2月 中層 1SLDK 75㎡〜 4,280万 54.38万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.22万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.9万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 90㎡〜 3,680万 40.03万/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額202,929円。3LDKなら月額202,929円が相場です。
2LDK
152,750円
114,000〜200,000円
2SLDK
160,000円
140,000〜180,000円
3LDK
202,929円
179,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
15件
20〜30万
10件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 4LDK 105㎡〜 270,000円 2,510円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 85㎡〜 179,000円 2,054円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 85㎡〜 144,000円 1,623円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 80㎡〜 114,000円 1,386円/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 185,000円 2,169円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,110円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 85㎡〜 179,000円 2,054円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,110円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,344円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 105㎡〜 235,000円 2,216円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 80㎡〜 114,000円 1,386円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,258円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 105㎡〜 250,000円 2,357円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 105㎡〜 250,000円 2,357円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,344円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,005円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,175円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,138円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,539円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,673円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,005円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,344円/㎡
2014年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 140,000円 1,702円/㎡
2014年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 150,000円 1,823円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 90㎡〜 188,000円 1,984円/㎡
2013年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 160,000円 1,945円/㎡
2013年8月 中層 2SLDK 80㎡〜 170,000円 2,067円/㎡
2013年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 180,000円 2,188円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。