茅ヶ崎ガーデンハウス１６
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目6-74 | 築52年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（48.2万円）より14.9%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,906万円です。3LDKが最も高く平均3,906万円、2LDKは平均3,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,306万 |
2,975万 |
3,662万 |
| 3LDK |
12件 |
3,906万 |
2,980万 |
4,463万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目6-74 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.14m² ～ 97.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 新東亜交易 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 茅ヶ崎ガーデンハウス１６ |
1974 |
16戸 |
41.0万 |
3,980万 |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン |
1984 |
12戸 |
36.2万 |
3,980万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎 |
1999 |
167戸 |
67.2万 |
5,290万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟 |
1999 |
47戸 |
59.9万 |
6,480万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟 |
1999 |
40戸 |
65.2万 |
6,180万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟 |
1999 |
44戸 |
58.5万 |
5,380万 |
| チサンガーデンハウス茅ヶ崎 |
1980 |
18戸 |
26.6万 |
2,890万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション |
1980 |
33戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 |
1980 |
6戸 |
42.1万 |
2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 |
1980 |
27戸 |
26.8万 |
1,900万 |
| 東海岸シーサイドビル |
1981 |
8戸 |
30.9万 |
2,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
30.7万 |
25.6万 |
33.9万 |
34.4万 |
- |
37.1万 |
36.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.2万 |
36.8万 |
36.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.7万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.9万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,288万 |
33.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,388万 |
34.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,288万 |
33.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
25.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.7万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。