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パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟

神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 | 築27年 | 44戸

推定相場
パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（48.2万円）を21.4%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を32.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・34件）で、平均5,544万円です。3LDKが最も高く平均6,544万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,588万円です。
２ＬＤＫ
9件
5,202万
３ＬＤＫ
34件
5,544万
１ＬＤＫ
2件
5,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,588万
４ＬＤＫ
4件
6,373万
3LDK
5件
6,544万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 9件 5,202万 4,054万 7,787万
３ＬＤＫ 34件 5,544万 2,630万 9,231万
１ＬＤＫ 2件 5,500万 5,500万 5,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 4,588万 4,400万 4,776万
４ＬＤＫ 4件 6,373万 5,441万 7,237万
3LDK 5件 6,544万 5,492万 9,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-2階（38.8万円）と比べて17.9万円（+46.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38.8万/㎡
2件
3階以上
56.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数44戸
専有面積85.31m² ～ 119.27m²
分譲会社興和物産 洋伸不動産
施工会社竹中工務店 東洋建設 亀井建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩23分

学区情報

小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟 1999 44戸 58.5万 5,380万
パシフィックガーデン茅ヶ崎 1999 167戸 67.2万 5,290万
パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟 1999 47戸 59.9万 6,480万
パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟 1999 40戸 65.2万 6,180万
茅ヶ崎ガーデンハウス１６ 1974 16戸 41.0万 3,980万
東海岸シーサイドビル 1981 8戸 30.9万 2,000万
フジタ茅ヶ崎マンション 1980 33戸 42.1万 2,990万
フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 1980 6戸 42.1万 2,990万
フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 1980 27戸 26.8万 1,900万
湘南茅ヶ崎ロジュマン 1984 12戸 36.2万 3,980万
茅ヶ崎タウンハウス 1981 32戸 26.4万 2,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020222025
3LDK 38.8万 - 49.8万 73.8万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2LDK 90㎡〜 5,380万 58.51万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 115㎡〜 8,800万 73.79万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,300万 50.41万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,200万 49.24万/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 95㎡〜 4,980万 51.39万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.8万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額219,167円。
3LDK
219,167円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 低層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,110円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,344円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 105㎡〜 235,000円 2,216円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 105㎡〜 250,000円 2,357円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 105㎡〜 250,000円 2,357円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。