パークハイム茅ヶ崎東海岸南

神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3丁目8-31 | 築24年 | 33戸

推定相場

パークハイム茅ヶ崎東海岸南

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201220142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、13年間で49.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均4,961万円です。4LDKが最も高く平均6,400万円、2SLDKは平均4,961万円です。

2SLDK

9件

4,961万

3LDK

3件

5,583万

4LDK

4件

6,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,961万	4,193万	5,855万
3LDK	3件	5,583万	4,825万	6,980万
4LDK	4件	6,400万	6,154万	6,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（43.8万円）と比べて28.4万円（+64.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.8万/㎡

13件

8階以上

72.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +28.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3丁目8-31
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	75.08m² ～ 130.86m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩14分

学区情報

小学校

東海岸小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム茅ヶ崎東海岸南	2002	33戸	64.4万	6,980万
クリオ茅ヶ崎弐番館	1990	15戸	25.7万	1,650万
東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南	2000	37戸	56.5万	4,380万
ライツ茅ヶ崎東海岸	1996	55戸	57.1万	4,700万
ビューシャトル湘南	1997	8戸	42.4万	2,280万
ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南	2012	35戸	65.2万	4,680万
ヴェ	2023	113戸	100.1万	7,580万
シティ茅ケ崎東海岸	1996	24戸	58.8万	4,590万
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック	2023	23戸	107.1万	11,400万
マンション茅ヶ崎	1970	64戸	47.3万	2,580万
クリオ茅ヶ崎中海岸	2015	40戸	96.5万	5,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025
3LDK	-	-	-	-	-	48.3万	-	64.4万
2SLDK	40.0万	45.3万	-	42.4万	45.0万	-	-	58.3万
4LDK	-	-	36.9万	-	-	-	72.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	105㎡〜	6,980万	64.42万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,380万	58.34万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	6,480万	71.84万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	90㎡〜	6,680万	74.05万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	90㎡〜	6,380万	70.73万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.31万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	105㎡〜	4,000万	36.92万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,398万	45.26万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	35.7万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.7万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.7万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,398万	45.26万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.7万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.36万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	75㎡〜	3,080万	41.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。