ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南

神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目23-3 | 築14年 | 35戸

推定相場

ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均5,023万円です。2LDKが最も高く平均7,978万円、3SLDKは平均4,943万円です。

2SLDK

3件

4,999万

2LDK

4件

7,978万

3LDK

24件

5,023万

3SLDK

2件

4,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,999万	4,680万	5,637万
2LDK	4件	7,978万	7,719万	8,409万
3LDK	24件	5,023万	4,172万	5,935万
3SLDK	2件	4,943万	4,943万	4,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-2階（56.5万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

56.5万/㎡

25件

3階以上

56.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目23-3
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	35戸
専有面積	71.71m² ～ 79.17m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	馬淵建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩16分

学区情報

小学校

東海岸小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南	2012	35戸	65.2万	4,680万
ビューシャトル湘南	1997	8戸	42.4万	2,280万
クリオ茅ヶ崎弐番館	1990	15戸	25.7万	1,650万
東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南	2000	37戸	56.5万	4,380万
パークハイム茅ヶ崎東海岸南	2002	33戸	64.4万	6,980万
ライツ茅ヶ崎東海岸	1996	55戸	57.1万	4,700万
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック	2023	23戸	107.1万	11,400万
マンション茅ヶ崎	1970	64戸	47.3万	2,580万
ヴェ	2023	113戸	100.1万	7,580万
クリオ茅ヶ崎中海岸	2015	40戸	96.5万	5,680万
シティ茅ケ崎東海岸	1996	24戸	58.8万	4,590万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	57.9万	-	-	65.2万	65.2万
3LDK	54.4万	48.6万	-	55.3万	65.8万	72.0万	65.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	2SLDK	70㎡〜	4,680万	65.22万/㎡
2025年7月	-	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.91万/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,690万	64.99万/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.15万/㎡
2025年11月	-	2SLDK	70㎡〜	4,680万	65.22万/㎡
2024年6月	-	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.95万/㎡
2022年3月	-	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2022年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.01万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.39万/㎡
2021年6月	-	2SLDK	75㎡〜	4,580万	57.86万/㎡
2021年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2021年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2020年7月	-	3SLDK	75㎡〜	3,780万	47.75万/㎡
2020年4月	-	3SLDK	75㎡〜	3,780万	47.75万/㎡
2019年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2019年5月	-	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.92万/㎡
2019年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.12万/㎡
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,530万	49.03万/㎡
2019年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2019年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.09万/㎡
2018年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.81万/㎡
2018年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2018年5月	-	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.19万/㎡
2018年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2018年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.43万/㎡
2017年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.05万/㎡
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	4,050万	56.44万/㎡
2017年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.26万/㎡
2014年9月	-	2LDK	75㎡〜	4,680万	59.12万/㎡
2014年6月	-	2LDK	75㎡〜	4,880万	61.65万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.87万/㎡
2014年12月	-	2LDK	75㎡〜	4,480万	56.59万/㎡
2014年11月	-	2LDK	75㎡〜	4,480万	56.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。