元町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市元町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.3万円に対し、築35年は32.0万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
72.3万/㎡
築5年
26件
62.7万/㎡
築10年
5件
52.3万/㎡
築15年
8件
67.8万/㎡
築20年
4件
48.9万/㎡
築25年
7件
51.1万/㎡
築35年
6件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３ＬＤＫの平均価格は4,412円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,249円
２ＬＤＫ
11件
3,817円
３ＬＤＫ
59件
4,412円
平均㎡単価
56.4
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,895
取引実績
77件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2025年は㎡61.7万円へ、17年間で+29.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
67
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
45
築26-30年
49
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,105
59件
２ＬＤＫ
3,400
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
４ＬＤＫ
3,300
1件
２ＤＫ
1,900
1件
４ＤＫ
2,500
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
5,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.3
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2024年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（6棟）
ハイホーム湘南茅ヶ崎
築29年
| 7階建
| 40戸
5,699万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買53件
パークリッジ湘南茅ケ崎
築30年
| 地下1階付7階建
| 48戸
5,390万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ウィルローズ茅ヶ崎
築10年
| 7階建
| 70戸
4,680万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ルミストラル茅ヶ崎
築40年
| 5階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買10件
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ
築19年
| 10階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ茅ヶ崎フレシア
築9年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
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元町は茅ヶ崎市内41地区中5位（上位88%）。
単価56.4。
1つ上の共恵とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）