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パークリッジ湘南茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市元町19-12 | 築30年 | 48戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、16年間で71.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では75.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には125,500円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
30件
4,729万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 4,729万 3,607万 5,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.8万円で、1-5階（43.6万円）と比べて19.2万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
43.6万/㎡
27件
6-10階
62.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市元町19-12
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数48戸
専有面積70.06m² ～ 71.71m²
分譲会社三菱商事 三菱地所住宅販売
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩2分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリッジ湘南茅ケ崎 1996 48戸 76.5万 5,390万
アルス茅ヶ崎 2002 70戸 71.8万 5,100万
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ 2007 29戸 56.6万 3,980万
ジョイ茅ヶ崎第一ビル 1986 54戸 59.6万 4,380万
ジョイ茅ヶ崎パート１ 1986 33戸 53.6万 3,940万
クリオ茅ヶ崎壱番館 1989 21戸 55.8万 5,180万
リストレジデンス茅ヶ崎 2016 59戸 92.7万 4,280万
ジョイ茅ヶ崎第二ビル 1986 33戸 59.5万 4,180万
ジョイ茅ヶ崎パート２ 1986 16戸 59.5万 4,180万
ルミストラル茅ヶ崎 1986 21戸 57.4万 3,980万
ヴェルト湘南茅ヶ崎 2009 22戸 71.9万 2,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018201920232025
3LDK 39.6万 44.6万 48.0万 43.5万 38.5万 44.9万 55.4万 78.6万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.49万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 5,690万 80.75万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 53.09万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 53.09万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,298万 60.08万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.85万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.93万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.82万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.4万/㎡
2018年5月 低層 3SSSLDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.43万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.97万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.55万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.39万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.97万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.71万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.71万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.13万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.95万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.82万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.72万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.12万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,140万 44.82万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.39万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.84万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.75万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.48万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,118円。
3LDK
130,118円
104,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,821円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,129円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,476円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,674円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,674円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,837円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,674円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,845円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,674円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,129円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,837円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,049円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,674円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,049円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,674円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,978円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。