ジョイ茅ヶ崎第一ビル
神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 | 築40年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（61.0万円）より2.2%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を35.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.3万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,582万円です。3LDKが最も高く平均4,582万円、2LDKは平均3,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,614万 |
3,446万 |
3,782万 |
| 3LDK |
16件 |
4,582万 |
3,692万 |
5,410万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.84m² ～ 73.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル |
1986 |
54戸 |
59.6万 |
4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート１ |
1986 |
33戸 |
53.6万 |
3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 |
1989 |
21戸 |
55.8万 |
5,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル |
1986 |
33戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ |
1986 |
16戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| アルス茅ヶ崎 |
2002 |
70戸 |
71.8万 |
5,100万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 |
1996 |
48戸 |
76.5万 |
5,390万 |
| リストレジデンス茅ヶ崎 |
2016 |
59戸 |
92.7万 |
4,280万 |
| クリーディア茅ヶ崎 |
2014 |
39戸 |
76.7万 |
4,280万 |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ |
2007 |
29戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 |
1998 |
9戸 |
49.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.7万 |
49.9万 |
48.2万 |
67.3万 |
57.1万 |
56.8万 |
61.3万 |
| 2LDK |
43.5万 |
46.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.6万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
58.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
67.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
48.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,549万 |
48.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
46.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
43.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.25万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。