ジョイ茅ヶ崎パート１
神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 | 築40年 | 33戸
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（61.0万円）より12.1%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を21.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、10年間で47.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
2014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の131,500円から2020年には140,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,595万円です。3LDKが最も高く平均4,595万円、2LDKは平均3,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,616万 |
3,446万 |
3,766万 |
| 3LDK |
16件 |
4,595万 |
3,573万 |
5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.29m² ～ 73.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 安藤組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジョイ茅ヶ崎パート１ |
1986 |
33戸 |
53.6万 |
3,940万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル |
1986 |
54戸 |
59.6万 |
4,380万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 |
1989 |
21戸 |
55.8万 |
5,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル |
1986 |
33戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ |
1986 |
16戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| アルス茅ヶ崎 |
2002 |
70戸 |
71.8万 |
5,100万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 |
1996 |
48戸 |
76.5万 |
5,390万 |
| リストレジデンス茅ヶ崎 |
2016 |
59戸 |
92.7万 |
4,280万 |
| クリーディア茅ヶ崎 |
2014 |
39戸 |
76.7万 |
4,280万 |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ |
2007 |
29戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 |
1998 |
9戸 |
49.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.3万 |
39.1万 |
40.7万 |
47.2万 |
48.2万 |
63.7万 |
54.0万 |
53.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
46.8万 |
49.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,940万 |
53.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
67.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
48.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
48.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,549万 |
48.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
46.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
46.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額135,143円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2014年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。