ジョイ茅ヶ崎パート２
神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 | 築40年 | 16戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（61.0万円）より2.5%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を34.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.1万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の140,000円から2024年には165,500円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均3,559万円です。3LDKが最も高く平均4,324万円、４ＬＤＫは平均2,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
3,559万 |
2,112万 |
5,639万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,403万 |
3,274万 |
3,531万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,347万 |
2,253万 |
2,440万 |
| 3LDK |
3件 |
4,324万 |
4,180万 |
4,457万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.44m² ～ 70.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 安藤組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジョイ茅ヶ崎パート２ |
1986 |
16戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル |
1986 |
33戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル |
1986 |
54戸 |
59.6万 |
4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート１ |
1986 |
33戸 |
53.6万 |
3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 |
1989 |
21戸 |
55.8万 |
5,180万 |
| アルス茅ヶ崎 |
2002 |
70戸 |
71.8万 |
5,100万 |
| クリーディア茅ヶ崎 |
2014 |
39戸 |
76.7万 |
4,280万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 |
1996 |
48戸 |
76.5万 |
5,390万 |
| コージーコート茅ヶ崎 |
2018 |
31戸 |
88.4万 |
5,480万 |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 |
1995 |
48戸 |
75.7万 |
5,280万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 |
1998 |
9戸 |
49.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.1万 |
- |
- |
68.1万 |
59.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額146,111円。3LDKなら月額146,111円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
168,000円 |
3,042円/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
163,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,204円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。