ライオンズプラザ湘南茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目5-11 | 築31年 | 48戸

推定相場

ライオンズプラザ湘南茅ケ崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2024年は75.7万/㎡へ、10年間で56.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均5,002万円です。2LDKが最も高く平均5,069万円、3LDKは平均5,002万円です。

2LDK

7件

5,069万

3LDK

38件

5,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,069万	4,585万	5,721万
3LDK	38件	5,002万	3,761万	8,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（50.4万円）と比べて11.1万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.4万/㎡

12件

4-7階

53.4万/㎡

13件

8階以上

61.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目5-11
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	63.79m² ～ 93.92m²
分譲会社	大京
施工会社	三井住友建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩4分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ湘南茅ケ崎	1995	48戸	75.7万	5,280万
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り	2014	27戸	77.3万	5,380万
コージーコート茅ヶ崎	2018	31戸	88.4万	5,480万
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館	2001	23戸	47.6万	3,980万
クレッセント茅ヶ崎松韻	2007	87戸	79.8万	7,200万
クリオ茅ヶ崎中海岸	2015	40戸	96.5万	5,680万
ビューシャトル茅ヶ崎	1998	9戸	49.8万	2,780万
ジョイ茅ヶ崎第二ビル	1986	33戸	59.5万	4,180万
ジョイ茅ヶ崎パート２	1986	16戸	59.5万	4,180万
サザンマンションA	1964	23戸	23.2万	790万
サザンマンションB	1964	12戸	25.2万	850万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	44.2万	-	-	59.9万	57.1万	-	-	75.7万
3LDK	42.7万	55.5万	60.0万	56.1万	49.2万	57.7万	65.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,280万	75.71万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.31万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.21万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.05万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.16万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.62万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.87万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,440万	47.04万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.31万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.4万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.1万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.72万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.17万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	62.81万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.31万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.66万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.17万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.78万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.26万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.25万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.8万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,998万	59.14万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,198万	62.1万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.78万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.11万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,090万	58.65万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.52万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.94万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.08万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.35万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.74万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.74万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2015年9月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	5,380万	57.29万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.59万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	52.77万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.17万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。

3LDK

153,000円

151,000〜155,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,293円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	151,000円	2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。