サザンマンションA

神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-45 | 築62年 | 23戸

推定相場

サザンマンションA

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には70,333円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・10件）で、平均1,440万円です。2DKが最も高く平均1,440万円、1Rは平均899万円です。

4件

899万

1LDK

9件

1,201万

2DK

10件

1,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	899万	726万	983万
1LDK	9件	1,201万	677万	1,985万
2DK	10件	1,440万	1,083万	1,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（26.2万円）と比べて6.4万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.2万/㎡

10件

4-7階

32.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-45
築年月	1964年11月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	34.02m² ～ 66.11m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩6分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンマンションA	1964	23戸	23.2万	790万
サザンマンションB	1964	12戸	25.2万	850万
クレッセント茅ヶ崎松韻	2007	87戸	79.8万	7,200万
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り	2014	27戸	77.3万	5,380万
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館	2001	23戸	47.6万	3,980万
クリオ茅ヶ崎中海岸	2015	40戸	96.5万	5,680万
ライオンズプラザ湘南茅ケ崎	1995	48戸	75.7万	5,280万
コージーコート茅ヶ崎	2018	31戸	88.4万	5,480万
セルアージュ茅ヶ崎シェリール	2020	31戸	97.8万	4,680万
マンション茅ヶ崎	1970	64戸	47.3万	2,580万
リステージ茅ヶ崎駅前	2005	28戸	73.3万	4,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	-	34.1万	-	-	25.9万	20.0万	36.0万	23.2万
1R	17.1万	-	-	17.3万	-	-	22.4万	-
2DK	-	-	-	34.4万	36.0万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	790万	23.23万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	30㎡〜	790万	23.23万/㎡
2024年9月	低層	1R	35㎡〜	800万	22.44万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,370万	40.28万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,080万	31.75万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	30㎡〜	680万	19.99万/㎡
2022年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,099万	32.31万/㎡
2022年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,099万	30.83万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	30㎡〜	880万	25.87万/㎡
2022年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,299万	38.19万/㎡
2022年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,299万	36.44万/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,399万	39.25万/㎡
2022年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,399万	39.25万/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	880万	24.69万/㎡
2021年7月	中層	2DK	35㎡〜	980万	27.49万/㎡
2021年1月	低層	1R	65㎡〜	799万	12.09万/㎡
2021年1月	低層	1R	35㎡〜	799万	22.47万/㎡
2021年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,399万	41.13万/㎡
2021年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	44.32万/㎡
2018年3月	中層	1DK	35㎡〜	800万	22.44万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	30㎡〜	1,190万	34.98万/㎡
2016年8月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	34.69万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	30㎡〜	998万	29.34万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	30㎡〜	1,290万	37.92万/㎡
2015年6月	高層	1R	30㎡〜	580万	17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額64,533円。2DKなら月額65,714円が相場です。

1DK

70,333円

69,000〜71,000円

1LDK

64,533円

59,000〜79,000円

2DK

65,714円

57,000〜79,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	35㎡〜	71,000円	1,992円/㎡
2024年9月	中層	1DK	30㎡〜	71,000円	2,108円/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,049円/㎡
2023年11月	中層	1DK	35㎡〜	71,000円	1,992円/㎡
2022年12月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,216円/㎡
2022年12月	高層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,156円/㎡
2022年12月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,156円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,765円/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,683円/㎡
2020年11月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,683円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,823円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,823円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,764円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,765円/㎡
2018年8月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,823円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,734円/㎡
2015年7月	高層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,734円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	30㎡〜	63,000円	1,852円/㎡
2014年5月	中層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,603円/㎡
2014年2月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,688円/㎡
2014年12月	高層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,964円/㎡
2014年12月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,058円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,116円/㎡
2014年11月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。