共恵のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市共恵 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
共恵の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,786万円
㎡単価
70.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.0万円に対し、築25年は62.1万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫの平均価格は4,289円。
平均㎡単価
59.2
前年比 ▼7.4%
平均価格
3,695
取引実績
85件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2025年は㎡67.5万円へ、17年間で+35.8%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築11-15年
55
築16-20年
51
築21-25年
52
築26-30年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,876
55件
２ＬＤＫ
3,547
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,414
7件
１ＬＤＫ
3,067
3件
１ＤＫ
2,300
1件
２ＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第2四半期
4,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
82.0
2025年第1四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第1四半期
5,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2024年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2024年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共恵のマンション一覧（5棟）
ライオンズプラザ湘南茅ケ崎
築31年
| 13階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買46件
セルアージュ茅ヶ崎シェリール
築6年
| 5階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買23件
コート湘南茅ケ崎
築32年
| 5階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り
築12年
| 10階建
| 27戸
5,380万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コージーコート茅ヶ崎
築8年
| 11階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
共恵は茅ヶ崎市内41地区中4位（上位90%）。
単価59.2。
1つ上の幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）