浜見平のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市浜見平 | 28件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.2万円に対し、築10年は50.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
44.2万/㎡
築5年
20件
51.8万/㎡
築10年
4件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は3,565円。
３ＬＤＫ
22件
3,613円
４ＬＤＫ
3件
4,648円
２ＬＤＫ
2件
3,565円
平均㎡単価
49.0
前年比 ▲29.1%
平均価格
3,632
取引実績
28件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡38.7万円から2025年は㎡57.2万円へ、8年間で+47.7%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,545
22件
４ＬＤＫ
4,300
3件
２ＬＤＫ
3,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第4四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2023年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2023年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜見平のマンション一覧（1棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
浜見平は茅ヶ崎市内41地区中9位（上位78%）。
単価49.0。
1つ上の浜竹とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）