リストレジデンス茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5 | 築10年 | 59戸

推定相場

リストレジデンス茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の84.2万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、9年間で12.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

30万24万18万12万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の142,625円から2024年には253,750円へ、77.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均5,932万円です。3LDKが最も高く平均5,932万円、1LDKは平均3,972万円です。

1LDK

2件

3,972万

2LDK

15件

5,080万

3LDK

16件

5,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,972万	3,881万	4,063万
2LDK	15件	5,080万	4,080万	6,439万
3LDK	16件	5,932万	4,259万	8,116万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-3階（76.3万円）と比べて13.1万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

76.3万/㎡

16件

4-7階

64.6万/㎡

3件

8階以上

89.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	46.20m² ～ 70.87m²
分譲会社	リスト
施工会社	奈良建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩3分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス茅ヶ崎	2016	59戸	92.7万	4,280万
ヴェルト湘南茅ヶ崎	2009	22戸	71.9万	2,500万
アルス茅ヶ崎	2002	70戸	71.8万	5,100万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア	2010	21戸	55.9万	2,980万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟	1985	53戸	41.4万	2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟	1985	55戸	50.0万	3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎	1985	53戸	50.0万	3,399万
パークリッジ湘南茅ケ崎	1996	48戸	76.5万	5,390万
クリオ茅ヶ崎壱番館	1989	21戸	55.8万	5,180万
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ	2007	29戸	56.6万	3,980万
ジョイ茅ヶ崎第一ビル	1986	54戸	59.6万	4,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	70.0万	72.8万	76.1万	89.7万	99.3万	93.3万	94.8万
3LDK	76.1万	64.6万	76.1万	66.5万	76.6万	-	94.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,280万	92.65万/㎡
2026年2月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,480万	96.97万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,150万	93.97万/㎡
2025年9月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	4,080万	88.32万/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,490万	97.19万/㎡
2025年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,999万	90.9万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,480万	96.97万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	7,100万	100.19万/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	4,480万	96.97万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.5万/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	4,280万	92.65万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.42万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.71万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.69万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.69万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.96万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,490万	68.61万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.42万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.51万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.4万/㎡
2021年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.33万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.09万/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.37万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.87万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,330万	66.16万/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.05万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.87万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.42万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.42万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.69万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.22万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.69万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額165,043円。3LDKなら月額190,000円が相場です。

2LDK

165,043円

118,000〜270,000円

2SLDK

143,750円

139,000〜149,000円

3LDK

190,000円

170,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

9件

20〜30万

7件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	245,000円	4,010円/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	255,000円	4,174円/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,255円/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	255,000円	4,174円/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,419円/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,018円/㎡
2021年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	139,000円	2,309円/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,706円/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,566円/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,597円/㎡
2019年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	139,000円	2,309円/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,509円/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,727円/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,600円/㎡
2018年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	139,000円	2,309円/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,554円/㎡
2018年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	148,000円	2,458円/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,814円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,867円/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,873円/㎡
2017年7月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	148,500円	2,467円/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,169円/㎡
2017年5月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	130,000円	2,814円/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,782円/㎡
2017年11月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	149,000円	2,475円/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,716円/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,922円/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	140,000円	3,030円/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,247円/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,935円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。