ダイアパレス茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市幸町6-13 | 築41年 | 53戸

推定相場

ダイアパレス茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の97,500円から2023年には141,667円へ、45.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均3,527万円です。3LDKが最も高く平均3,527万円、2LDKは平均3,089万円です。

2LDK

3件

3,089万

3DK

7件

3,104万

3LDK

24件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,089万	2,720万	3,618万
3DK	7件	3,104万	2,560万	3,515万
3LDK	24件	3,527万	2,985万	4,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（41.5万円）と比べて9.5万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.5万/㎡

19件

4-7階

51万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町6-13
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	46.08m² ～ 70.52m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩5分

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩20分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス茅ヶ崎	1985	53戸	50.0万	3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟	1985	53戸	41.4万	2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟	1985	55戸	50.0万	3,399万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア	2010	21戸	55.9万	2,980万
ヴェルト湘南茅ヶ崎	2009	22戸	71.9万	2,500万
クリオ湘南茅ヶ崎	2006	56戸	71.0万	4,980万
リストレジデンス茅ヶ崎	2016	59戸	92.7万	4,280万
アルス茅ヶ崎	2002	70戸	71.8万	5,100万
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ	2007	29戸	56.6万	3,980万
パークリッジ湘南茅ケ崎	1996	48戸	76.5万	5,390万
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ	2003	34戸	51.0万	3,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	42.3万	43.4万	52.4万	49.4万	50.7万
2LDK	-	-	41.4万	30.6万	-	-	-	58.6万
3DK	36.7万	38.0万	35.0万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.43万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.65万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.96万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.1万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.99万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,349万	49.22万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.03万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.83万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.83万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.36万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,349万	49.22万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,349万	49.22万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.5万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.89万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.96万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.17万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.21万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,450万	55.32万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.9万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.36万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.33万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.33万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.44万/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.02万/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.96万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.91万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.47万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,040万	35.52万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.91万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額133,750円。

3LDK

133,750円

110,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,131円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,164円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,131円/㎡
2020年8月	低層	3DK	55㎡〜	97,000円	1,633円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,480円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。