マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›茅ヶ崎市›ヴェルト湘南茅ヶ崎

ヴェルト湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市幸町4-11 | 築17年 | 22戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420152018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2024年は71.9万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,500〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK
13件
2,958万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 2,958万 2,027万 3,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（53.6万円）と比べて17.9万円（+33.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
53.6万/㎡
7件
4-7階
55.7万/㎡
3件
8階以上
71.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市幸町4-11
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数22戸
専有面積33.95m² ～ 34.76m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社合田工務店
管理会社ジーゲート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩4分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト湘南茅ヶ崎 2009 22戸 71.9万 2,500万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア 2010 21戸 55.9万 2,980万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟 1985 53戸 41.4万 2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 1985 55戸 50.0万 3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎 1985 53戸 50.0万 3,399万
リストレジデンス茅ヶ崎 2016 59戸 92.7万 4,280万
クリオ湘南茅ヶ崎 2006 56戸 71.0万 4,980万
アルス茅ヶ崎 2002 70戸 71.8万 5,100万
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ 2007 29戸 56.6万 3,980万
パークリッジ湘南茅ケ崎 1996 48戸 76.5万 5,390万
クリオ茅ヶ崎壱番館 1989 21戸 55.8万 5,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018201920202024
1LDK 55.1万 50.1万 74.8万 68.2万 50.0万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 71.93万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,550万 44.6万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.38万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,280万 67.16万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 30㎡〜 2,350万 69.22万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.05万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 30㎡〜 2,600万 76.59万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,600万 47.13万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,900万 55.97万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,600万 47.13万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,790万 52.73万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,890万 55.67万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,850万 53.23万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,990万 58.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額90,286円。1LDKなら月額90,286円が相場です。
1DK
81,000円
81,000〜81,000円
1LDK
90,286円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,504円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,504円/㎡
2020年1月 高層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,592円/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,330円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,504円/㎡
2016年5月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,651円/㎡
2016年4月 高層 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,739円/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,330円/㎡
2016年4月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,798円/㎡
2016年4月 高層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,504円/㎡
2016年3月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,651円/㎡
2016年3月 高層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,945円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,798円/㎡
2014年6月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,330円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,504円/㎡
2014年3月 高層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,592円/㎡
2014年12月 高層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。