フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り

神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1-77 | 築23年 | 103戸

推定相場

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、15年間で31.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・53件）で、平均4,459万円です。2LDKが最も高く平均4,925万円、1LDKは平均2,831万円です。

1LDK

2件

2,831万

2LDK

11件

4,925万

3LDK

53件

4,459万

4LDK

24件

4,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,831万	2,831万	2,831万
2LDK	11件	4,925万	3,175万	7,202万
3LDK	53件	4,459万	2,982万	5,601万
4LDK	24件	4,252万	3,609万	5,553万

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1-77
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	103戸
専有面積	69.93m² ～ 101.12m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩19分

学区情報

小学校

浜須賀小学校

中学校

浜須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り	2003	103戸	57.6万	4,250万
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りA棟	2003	44戸	-	-
松ヶ丘ハイツ	1976	-	32.6万	2,088万
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツI棟	1977	6戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツF棟	1977	23戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツB棟	1977	11戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツA棟	1977	11戸	-	-
松ヶ丘ハイツＤ棟	1977	174戸	-	-
松ヶ丘ハイツＥ棟	1977	174戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツC棟	1977	17戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツG棟	1977	24戸	-	-

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	34.2万	38.8万	31.2万	37.4万	52.0万	48.4万	48.0万	45.9万
3LDK	-	-	38.9万	46.7万	55.4万	51.9万	51.1万	57.6万
2LDK	-	-	-	34.3万	-	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,690万	48.84万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	43万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.56万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.78万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,270万	47.32万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,290万	48.92万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,370万	48.43万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.51万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,730万	50.55万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.1万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.48万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,490万	46.76万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,090万	45.32万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,650万	53.03万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.85万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.93万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.8万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.71万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.24万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,690万	54.57万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.4万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,370万	48.43万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.67万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.22万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,690万	54.57万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.9万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,995万	52.02万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.07万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.95万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,430万	50.81万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.41万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.23万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	100㎡〜	3,250万	32.33万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.36万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.72万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.9万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,999万	31.24万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.76万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.12万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	70㎡〜	2,300万	32.54万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.58万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	70㎡〜	2,300万	32.54万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,999万	34.2万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.52万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.66万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	100㎡〜	3,850万	38.3万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.69万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,444円。

3LDK

130,444円

123,000〜140,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,591円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,714円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,755円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,826円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,855円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,591円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,714円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,755円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。