松が丘の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市松が丘 | 123件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
3,234
80〜100㎡
51件
4,433
100〜120㎡
38件
4,998
120〜150㎡
6件
5,947
150㎡以上
11件
6,511
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
4,853
4〜6m
95件
4,740
6〜8m
10件
4,943
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲4.7%
平均価格
3,953
取引実績
123件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
41万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,917
6件
４ＬＤＫ
4,440
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＤＫ
1,750
2件
１ＬＤＫ
5,200
2件
２ＬＤＫ
3,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
８ＬＤＫ
6,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.5
2025年第4四半期
5,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7
2025年第3四半期
5,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
5,300円
110㎡〜
・１ＬＤＫ
48.2
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
4,000円
140㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第2四半期
5,100円
110㎡〜
・１ＬＤＫ
46.4
2025年第2四半期
5,200円
120㎡〜
43.3
2025年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松が丘は茅ヶ崎市内56地区中30位（上位46%）。
単価33.2。
1つ上の菱沼とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
松が丘 ◀
―
33.2