本村の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市本村 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,579。軽量鉄骨造（4,579）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,579
木造
103件
4,720
軽量鉄骨造
4件
4,579
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,916
80〜100㎡
47件
4,232
100〜120㎡
34件
4,554
120〜150㎡
5件
5,478
150㎡以上
17件
8,133
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,047
4〜6m
80件
4,888
6〜8m
18件
5,075
8m以上
14件
5,776
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼15.1%
平均価格
4,116
取引実績
119件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
37万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,260
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
２ＬＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
41.6
2025年第3四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2025年第2四半期
8,000円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第2四半期
4,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第2四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2025年第2四半期
4,300円
185㎡〜
23.2
2025年第2四半期
3,400円
50㎡〜
68.0
2025年第2四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2025年第1四半期
3,200円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
本村は茅ヶ崎市内56地区中33位（上位41%）。
単価31.5。
1つ上の矢畑とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
本村 ◀
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31.5