松浪の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市松浪 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,339。木造（5,205）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
5,339
木造
74件
5,205
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,673
80〜100㎡
30件
4,805
100〜120㎡
27件
5,557
120〜150㎡
9件
4,807
150㎡以上
9件
11,566
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,601
4〜6m
66件
6,005
6〜8m
7件
5,084
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲59.4%
平均価格
4,625
取引実績
88件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
30万
46万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
28
築11-15年
48
築16-20年
37
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,250
2件
５ＬＤＫ
5,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
１ＤＫ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
６ＬＤＫ
5,500
1件
５ＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.6
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
5,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
43.7
2025年第3四半期
6,200円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
6,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第1四半期
5,800円
125㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
46.4
2025年第1四半期
5,800円
125㎡〜
46.4
2024年第4四半期
5,800円
210㎡〜
27.6
2024年第3四半期
4,400円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
6,000円
160㎡〜
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松浪は茅ヶ崎市内56地区中28位（上位50%）。
単価33.5。
1つ上の平和町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
28
松浪 ◀
―
33.5