茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ

神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目 | 築49年 | 174戸

推定相場

茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2018年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・29件）で、平均2,392万円です。1LDKが最も高く平均2,909万円、3DKは平均2,026万円です。

1LDK

5件

2,909万

2LDK

29件

2,392万

3DK

9件

2,026万

3LDK

15件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,909万	2,206万	3,791万
2LDK	29件	2,392万	1,396万	3,366万
3DK	9件	2,026万	1,351万	2,892万
3LDK	15件	2,379万	1,465万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（24.0万円）と比べて2.5万円（+10.4%）高くなっています。

1-2階

24万/㎡

40件

3階以上

26.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	174戸
専有面積	60.32m² ～ 82.33m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	安藤建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松が丘1丁目バス停駅

徒歩7分

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩25分

学区情報

小学校

浜須賀小学校

中学校

浜須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ	1977	174戸	29.3万	1,880万
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツJ棟	1977	18戸	40.0万	2,998万
松ヶ丘ハイツＥ棟	1977	174戸	-	-
松ヶ丘ハイツＤ棟	1977	174戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツC棟	1977	17戸	-	-
ジェームスタウン松が丘	1995	16戸	36.3万	2,290万
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツI棟	1977	6戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツF棟	1977	23戸	-	-
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツA棟	1977	11戸	-	-
松ヶ丘ハイツ	1976	-	32.6万	2,088万
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツG棟	1977	24戸	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	21.1万	25.1万	21.5万	23.3万	-	-	-	29.3万
3LDK	23.3万	17.5万	-	-	32.3万	-	40.7万	-
3DK	-	-	-	-	-	19.9万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.34万/㎡
2025年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.05万/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.28万/㎡
2024年11月	-	3DK	70㎡〜	1,490万	19.91万/㎡
2023年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2023年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.39万/㎡
2022年4月	-	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.25万/㎡
2021年10月	-	4DK	70㎡〜	2,080万	27.79万/㎡
2021年10月	-	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.54万/㎡
2019年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2019年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2019年3月	-	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2018年8月	-	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.41万/㎡
2018年7月	-	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.25万/㎡
2018年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.25万/㎡
2018年4月	-	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.44万/㎡
2018年3月	-	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.51万/㎡
2018年1月	-	2LDK	60㎡〜	960万	14.98万/㎡
2018年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2017年9月	-	3DK	60㎡〜	1,580万	24.66万/㎡
2017年8月	-	ー	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2017年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,730万	27万/㎡
2017年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.52万/㎡
2017年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.78万/㎡
2017年12月	-	2LDK	60㎡〜	2,088万	32.58万/㎡
2017年10月	-	3DK	60㎡〜	1,580万	25.59万/㎡
2017年10月	-	3DK	60㎡〜	1,580万	24.66万/㎡
2016年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2016年9月	-	2LDK	70㎡〜	2,188万	30.25万/㎡
2016年11月	-	2LDK	70㎡〜	2,188万	30.25万/㎡
2016年11月	-	3DK	60㎡〜	1,880万	30.45万/㎡
2016年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.34万/㎡
2016年10月	-	2LDK	70㎡〜	2,188万	29.23万/㎡
2015年8月	-	2LDK	65㎡〜	1,750万	25.74万/㎡
2015年8月	-	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.83万/㎡
2015年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.65万/㎡
2015年5月	-	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.78万/㎡
2015年3月	-	2LDK	65㎡〜	910万	13.38万/㎡
2015年2月	-	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2015年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.54万/㎡
2015年10月	-	2LDK	60㎡〜	1,888万	29.46万/㎡
2014年9月	-	1LDK	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2014年9月	-	2LDK	60㎡〜	1,150万	19.07万/㎡
2014年9月	-	1LDK	60㎡〜	2,200万	34.33万/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2014年12月	-	1LDK	60㎡〜	2,200万	34.33万/㎡
2014年12月	-	1LDK	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2014年12月	-	3DK	60㎡〜	1,080万	16.86万/㎡
2014年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.1万/㎡
2014年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,060万	17.58万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,250円。

2LDK

82,250円

79,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	-	4DK	70㎡〜	80,000円	1,106円/㎡
2017年3月	-	1LDK	65㎡〜	100,000円	1,539円/㎡
2015年2月	-	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,162円/㎡
2015年1月	-	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2014年7月	-	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2014年5月	-	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。