富士見町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市富士見町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.2万円に対し、築40年は28.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
47.2万/㎡
築15年
4件
47.1万/㎡
築20年
3件
49.1万/㎡
築25年
7件
42.1万/㎡
築30年
4件
43.1万/㎡
築35年
2件
33.0万/㎡
築40年
3件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,808円。
３ＬＤＫ
15件
2,825円
４ＬＤＫ
3件
3,347円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,832円
２ＬＤＫ
4件
2,808円
平均㎡単価
34.3
平均価格
2,372
取引実績
25件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2025年は㎡34.3万円へ、17年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
37
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,360
15件
２ＬＤＫ
2,125
4件
４ＬＤＫ
2,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2023年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2022年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2022年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2021年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（8棟）
アドリーム湘南茅ケ崎
築31年
| 地下1階付3階建
| 50戸
3,280万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス茅ケ崎第２
築31年
| 3階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館
築41年
| 3階建
| 94戸
2,480万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館
築41年
| 4階建
| 94戸
2,390万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ
築43年
| 3階建
| 37戸
2,200万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン
築46年
| 2階建
| 15戸
3,080万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション茅ヶ崎富士見町
築32年
売買0件
アドリーム湘南茅ヶ崎
築31年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
富士見町は茅ヶ崎市内41地区中21位（上位49%）。
単価34.3。
1つ上の本村とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）