ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館

神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11 | 築41年 | 94戸

推定相場

ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均2,934万円です。4LDKが最も高く平均3,661万円、2SLDKは平均2,934万円です。

2LDK

5件

3,003万

2SLDK

9件

2,934万

4LDK

3件

3,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,003万	2,480万	3,405万
2SLDK	9件	2,934万	2,084万	3,412万
4LDK	3件	3,661万	3,046万	4,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（28.9万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.9万/㎡

10件

3階以上

30.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	94戸
専有面積	65.07m² ～ 95.07m²
分譲会社	大京観光
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見町バス停駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩1分

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩21分

学区情報

小学校

緑が浜小学校

中学校

松浪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館	1985	94戸	38.1万	2,480万
ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館	1985	94戸	25.5万	2,390万
ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン	1980	15戸	30.8万	3,080万
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ	1983	37戸	29.4万	2,200万
オクトピア緑が浜	1984	25戸	39.0万	2,480万
オクトピア緑が浜Ａ棟	1984	25戸	39.0万	2,480万
オクトピア緑が浜Ｂ棟	1984	25戸	11.0万	1,900万
茅ヶ崎緑が浜ハイツ	1982	36戸	35.7万	3,580万
アドリーム湘南茅ケ崎	1995	50戸	47.3万	3,280万
オーベル湘南緑が浜	1995	34戸	39.6万	2,850万
常盤リゾートマンション	1979	6戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2025
2LDK	28.4万	-	32.9万	-	-	33.7万	38.1万
2SLDK	19.5万	30.4万	30.5万	25.2万	24.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡
2019年3月	-	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.66万/㎡
2019年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.66万/㎡
2017年1月	-	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2016年9月	-	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.36万/㎡
2016年9月	-	2SLDK	65㎡〜	1,600万	24.6万/㎡
2016年6月	-	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2016年6月	-	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.47万/㎡
2016年12月	-	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.82万/㎡
2015年8月	-	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2015年6月	-	2LDK	65㎡〜	2,090万	32.12万/㎡
2015年4月	-	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.66万/㎡
2015年4月	-	2SLDK	65㎡〜	2,190万	33.66万/㎡
2015年4月	-	2SLDK	65㎡〜	1,890万	29.05万/㎡
2014年9月	-	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2013年11月	-	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.44万/㎡
2013年11月	-	2SLDK	95㎡〜	1,850万	19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。