ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館

神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11 | 築41年 | 94戸

推定相場

ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,649万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,649万円です。

2LDK

4件

2,980万

3LDK

8件

2,649万

4LDK

4件

2,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,980万	2,671万	3,389万
3LDK	8件	2,649万	2,184万	3,046万
4LDK	4件	2,796万	2,313万	4,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（25.8万円）と比べて3.7万円（+14.3%）高くなっています。

1-2階

25.8万/㎡

6件

3階以上

29.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	94戸
専有面積	62.30m² ～ 93.63m²
分譲会社	大京観光ニチメン
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

緑が浜小学校

中学校

緑が浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館	1985	94戸	25.5万	2,390万
ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館	1985	94戸	38.1万	2,480万
ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン	1980	15戸	30.8万	3,080万
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ	1983	37戸	29.4万	2,200万
オクトピア緑が浜	1984	25戸	39.0万	2,480万
オクトピア緑が浜Ａ棟	1984	25戸	39.0万	2,480万
オクトピア緑が浜Ｂ棟	1984	25戸	11.0万	1,900万
茅ヶ崎緑が浜ハイツ	1982	36戸	35.7万	3,580万
アドリーム湘南茅ケ崎	1995	50戸	47.3万	3,280万
オーベル湘南緑が浜	1995	34戸	39.6万	2,850万
常盤リゾートマンション	1979	6戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	28.1万	-	-	-	27.2万	25.5万
3LDK	22.2万	23.6万	27.8万	25.8万	-	43.5万	39.3万
2LDK	26.5万	30.6万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.53万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.53万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.32万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.24万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.54万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,398万	33.69万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.71万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,010万	28.24万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.46万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.82万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.6万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.1万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.2万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,550万	24.89万/㎡
2014年6月	低層	3DK	70㎡〜	1,780万	25.01万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.49万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。