オクトピア緑が浜Ａ棟
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43 | 築42年 | 25戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より11.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は41万/㎡へ、9年間で16.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,883万円です。3LDKが最も高く平均3,722万円、オープンフロアは平均2,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,049万 |
2,800万 |
3,297万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,043万 |
1,846万 |
2,240万 |
| 2LDK |
5件 |
2,883万 |
2,480万 |
3,997万 |
| 3LDK |
3件 |
3,722万 |
3,200万 |
4,431万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.56m² ～ 73.80m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オクトピア緑が浜Ａ棟 |
1984 |
25戸 |
39.0万 |
2,480万 |
| オクトピア緑が浜 |
1984 |
25戸 |
39.0万 |
2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 |
1984 |
25戸 |
11.0万 |
1,900万 |
| エルマール茅ヶ崎 |
1990 |
24戸 |
30.6万 |
2,980万 |
| オクトピア汐見台 |
1984 |
12戸 |
23.4万 |
1,530万 |
| オーベル湘南緑が浜 |
1995 |
34戸 |
39.6万 |
2,850万 |
| 汐見台ハイツ |
1981 |
29戸 |
25.3万 |
2,500万 |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン |
1980 |
15戸 |
30.8万 |
3,080万 |
| 常盤リゾートマンション |
1979 |
6戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 |
1985 |
94戸 |
38.1万 |
2,480万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 |
1985 |
94戸 |
25.5万 |
2,390万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
37.0万 |
- |
41.0万 |
| 3LDK |
34.4万 |
36.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.32万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。