オーベル湘南緑が浜

神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-20 | 築31年 | 34戸

推定相場

オーベル湘南緑が浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・10件）で、平均4,621万円です。4LDKが最も高く平均4,621万円、3LDKは平均3,383万円です。

3LDK

9件

3,383万

3SLDK

9件

4,051万

4LDK

10件

4,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,383万	2,793万	4,299万
3SLDK	9件	4,051万	3,129万	4,399万
4LDK	10件	4,621万	4,042万	5,426万

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-20
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	34戸
専有面積	61.69m² ～ 95.58m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	飛島建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東浜須賀バス停駅

JR山陰本線(豊岡～米子)

徒歩1分

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩21分

学区情報

小学校

汐見台小学校

中学校

松浪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル湘南緑が浜	1995	34戸	39.6万	2,850万
常盤リゾートマンション	1979	6戸	-	-
オクトピア緑が浜	1984	25戸	39.0万	2,480万
オクトピア緑が浜Ａ棟	1984	25戸	39.0万	2,480万
オクトピア緑が浜Ｂ棟	1984	25戸	11.0万	1,900万
ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン	1980	15戸	30.8万	3,080万
エルマール茅ヶ崎	1990	24戸	30.6万	2,980万
アドリーム湘南茅ケ崎	1995	50戸	47.3万	3,280万
ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館	1985	94戸	38.1万	2,480万
ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館	1985	94戸	25.5万	2,390万
ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ	1983	37戸	29.4万	2,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	-	-	-	31.0万	30.0万	41.6万	47.0万	45.5万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	50.6万	51.2万
4LDK	34.8万	40.2万	38.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.65万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,290万	51.33万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,299万	50.35万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,299万	51.44万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,299万	51.44万/㎡
2025年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,399万	51.52万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,590万	54.91万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.85万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,450万	41.28万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.64万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,399万	52.63万/㎡
2024年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,399万	52.63万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,399万	52.63万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,299万	51.49万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.6万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.02万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.95万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.02万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.17万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.36万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.76万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.36万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.11万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.12万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.76万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.12万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.12万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。