アドリーム湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市富士見町16-35 | 築31年 | 50戸
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（34.5万円）を37.4%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,227万円です。3LDKが最も高く平均3,227万円、2SLDKは平均3,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,207万 |
2,430万 |
3,869万 |
| 3LDK |
24件 |
3,227万 |
2,437万 |
3,929万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市富士見町16-35 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.57m² ～ 73.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム湘南茅ケ崎 |
1995 |
50戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| ダイアパレス茅ケ崎第２ |
1995 |
16戸 |
35.5万 |
2,380万 |
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ |
1983 |
37戸 |
29.4万 |
2,200万 |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン |
1980 |
15戸 |
30.8万 |
3,080万 |
| 常盤リゾートマンション |
1979 |
6戸 |
- |
- |
| オーベル湘南緑が浜 |
1995 |
34戸 |
39.6万 |
2,850万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 |
1985 |
94戸 |
38.1万 |
2,480万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 |
1985 |
94戸 |
25.5万 |
2,390万 |
| オクトピア緑が浜 |
1984 |
25戸 |
39.0万 |
2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ａ棟 |
1984 |
25戸 |
39.0万 |
2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 |
1984 |
25戸 |
11.0万 |
1,900万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
31.3万 |
30.2万 |
35.0万 |
31.9万 |
34.5万 |
- |
47.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
37.5万 |
- |
- |
- |
47.7万 |
40.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.02万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額108,750円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
104,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。