ダイアパレス茅ケ崎第２
神奈川県茅ヶ崎市富士見町12-6 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.1〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 49.0万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 322件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,934万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,934万 | 2,082万 | 4,046万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市富士見町12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.98m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
徒歩18分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
緑が浜小学校
中学校
松浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス茅ケ崎第２ | 1995 | 16戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995 | 50戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ | 1983 | 37戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980 | 15戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| 常盤リゾートマンション | 1979 | 6戸 | - | - |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 | 1985 | 94戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 | 1985 | 94戸 | 25.5万 | 2,390万 |
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 2003 | - | - | - |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995 | 34戸 | 39.6万 | 2,850万 |
| パークハイム辻堂海岸 | 1988 | 23戸 | 45.4万 | 3,790万 |
| オクトピア緑が浜 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
茅ヶ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,500円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,204円 | 421 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,594円 | 204 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,004円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,633円 | 243 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 35.5万 | 28.1万 | 24.9万 | 28.8万 | 33.9万 | 32.8万 | 36.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.56万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.57万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.23万/㎡ |
| 2012年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.57万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.56万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.74万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.56万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.54万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.05万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。