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ライオンズマンション茅ヶ崎第３

神奈川県茅ヶ崎市萩園2722-3 | 築37年 | 66戸

推定相場
ライオンズマンション茅ヶ崎第３
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より43.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、11年間で24.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
1,881万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 1,881万 1,315万 2,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（16.7万円）と比べて5.7万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.7万/㎡
6件
4-7階
22.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市萩園2722-3
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数66戸
専有面積60.06m² ～ 104.12m²
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
香川駅
JR相模線
徒歩44分

学区情報

小学校
今宿小学校
中学校
萩園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション茅ヶ崎第３ 1989 66戸 25.1万 1,830万
ラポール茅ケ崎今宿 1993 15戸 25.1万 1,490万
宮ノ前ハイツ 2号棟 1970 16戸 16.8万 1,680万
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟 1981 75戸 23.0万 2,190万
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ 1981 32戸 12.8万 1,280万
ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 1998 49戸 27.7万 2,080万
ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 1996 52戸 34.3万 2,990万
ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 1996 106戸 36.8万 2,690万
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 1998 108戸 38.3万 2,530万
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン 1992 105戸 29.3万 2,799万
ファミール茅ケ崎 1994 68戸 34.0万 2,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
3LDK 16.5万 16.6万 18.6万 16.1万 26.3万 26.4万 23.6万 23.8万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.13万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.21万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.13万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.92万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.66万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.84万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.19万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.91万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.4万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.16万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.35万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.07万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.9万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.16万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.05万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.17万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.98万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.29万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.15万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.66万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.5万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.14万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.5万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.5万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 75㎡〜 980万 12.78万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,250円。
3LDK
80,250円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 79,000円 953円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,130円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,025円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 965円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 934円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,025円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 965円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 965円/㎡
2014年7月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 965円/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,054円/㎡
2014年1月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 965円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。