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パークタウン茅ヶ崎10号棟

神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-10 | 築44年 | 242戸

推定相場
パークタウン茅ヶ崎10号棟
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均(34.4万円)より19.6%低く、茅ヶ崎市全体の平均(44.2万円)より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420152017201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、12年間で17.5%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・5件)で、平均4,219万円です。3LDKが最も高く平均4,890万円、4LDKは平均4,219万円です。
3LDK
2件
4,890万
4LDK
5件
4,219万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,890万 4,818万 4,962万
4LDK 5件 4,219万 3,429万 5,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階(32.5万円)と比べて2.6万円(+8.0%)高くなっています。
1-3階
32.5万/㎡
4件
8階以上
35.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-10
築年月1982年2月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数242戸
専有面積86.00m² ~ 117.15m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松井建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR相模線
徒歩6分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークタウン茅ヶ崎10号棟 1982 242戸 27.6万 2,480万
茅ヶ崎パークホームズ 1986 44戸 53.4万 3,980万
パークタウン茅ヶ崎9号棟 1982 32戸 35.3万 3,699万
パークタウン茅ケ崎第2 11号棟 1984 44戸 35.5万 3,188万
パークタウン茅ヶ崎第2 1984 44戸 36.5万 3,280万
パークタウン茅ヶ崎5号棟 1982 242戸 32.0万 2,890万
パークタウン茅ヶ崎7号棟 1982 18戸 22.7万 2,500万
ルミストラル茅ヶ崎 1986 21戸 57.4万 3,980万
パークタウン茅ヶ崎4号棟 1982 242戸 33.6万 3,340万
ウィルローズ茅ヶ崎 2016 70戸 69.9万 4,680万
パークタウン茅ヶ崎1号棟 1982 20戸 40.9万 3,690万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820252026
4LDK - - 30.8 36.0 37.6 -
3LDK 33.5 34.5 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,480万 27.62万/㎡
2025年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,990万 38.88万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,590万 36.32万/㎡
2025年5月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 3,990万 38.89万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,690万 35.96万/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.22万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,600万 25.34万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,099万 34.51万/㎡
2015年11月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 3,099万 34.51万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。