ディアハイム茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1127-22 | 築30年 | 34戸

推定相場

ディアハイム茅ケ崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201320192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は55万/㎡へ、15年間で65.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、2SLDKは平均3,284万円です。

2SLDK

3件

3,284万

3LDK

20件

3,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,284万	2,806万	3,572万
3LDK	20件	3,544万	2,658万	4,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（34.2万円）と比べて9.7万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.2万/㎡

11件

6-10階

43.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1127-22
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	62.22m² ～ 71.05m²
分譲会社	鹿島建設丸山工務店
施工会社	鹿島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北茅ケ崎駅

JR相模線

徒歩2分

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茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩12分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアハイム茅ケ崎	1996	34戸	57.7万	4,099万
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎	2004	39戸	76.1万	5,390万
茅ヶ崎グリーンハイツ５号棟	1977	20戸	33.5万	2,099万
リステージ茅ヶ崎中央公園	2005	33戸	60.6万	4,180万
茅ヶ崎グリーンハイツ６号棟	1977	20戸	19.5万	1,190万
茅ヶ崎グリーンハイツ	1977	114戸	19.5万	1,190万
茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟	1977	16戸	24.2万	1,480万
茅ヶ崎グリーンハイツ４号棟	1977	20戸	33.9万	1,990万
茅ヶ崎グリーンハイツ１号棟	1977	16戸	30.6万	1,990万
茅ヶ崎グリーンハイツ３号棟	1977	20戸	27.0万	1,650万
パークタウン茅ヶ崎３号棟	1982	32戸	34.4万	3,090万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2019	2023	2025
3LDK	33.2万	35.5万	32.8万	28.9万	36.6万	-	55.0万
2SLDK	-	-	-	-	35.1万	54.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.1万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,099万	58.52万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.76万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.7万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	53.67万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	55.2万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.6万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.91万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.83万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.99万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.75万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.21万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.6万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.67万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.29万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.14万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.05万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。