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リステージ茅ヶ崎中央公園

神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目8-1 | 築21年 | 33戸

推定相場
リステージ茅ヶ崎中央公園
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均(48.1万円)を25.8%上回って、茅ヶ崎市全体の平均(44.2万円)を37.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2012201420162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.1万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
4,763万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,763万 3,791万 5,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階(37.7万円)と比べて9.8万円(+26.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.7万/㎡
7件
4-7階
47.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目8-1
築年月2005年12月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積69.03m² ~ 82.60m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北茅ケ崎駅
JR相模線
徒歩5分
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR相模線
徒歩10分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リステージ茅ヶ崎中央公園 2005 33戸 60.6万 4,180万
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 2004 39戸 76.1万 5,390万
パークタウン茅ヶ崎3号棟 1982 32戸 34.4万 3,090万
パークタウン茅ヶ崎6号棟 1982 18戸 24.9万 2,480万
ディアハイム茅ケ崎 1996 34戸 57.7万 4,099万
パークタウン茅ヶ崎2号棟 1982 242戸 35.5万 3,190万
パークタウン茅ヶ崎4号棟 1982 242戸 33.6万 3,340万
パークタウン茅ヶ崎1号棟 1982 20戸 40.9万 3,690万
パークタウン茅ヶ崎7号棟 1982 18戸 22.7万 2,500万
サーパス湘南茅ヶ崎 2010 71戸 63.0万 5,500万
ヴェレーナ茅ヶ崎 2021 38戸 70.0万 4,750万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201420162024
3LDK 38.1 38.9 37.9 60.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.56万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.91万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.71万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.17万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.6万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.11万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.47万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.98万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.54万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。