サーパス湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-36 | 築16年 | 71戸

推定相場

サーパス湘南茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.7万/㎡から2025年は63万/㎡へ、14年間で41.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均5,843万円です。4LDKが最も高く平均6,890万円、2LDKは平均4,646万円です。

2LDK

2件

4,646万

3LDK

17件

5,843万

4LDK

13件

6,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,646万	3,791万	5,500万
3LDK	17件	5,843万	3,646万	7,547万
4LDK	13件	6,890万	4,898万	8,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（44.9万円）と比べて5.2万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

44.9万/㎡

4件

4-7階

47.7万/㎡

8件

8階以上

50.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-36
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	71戸
専有面積	73.17m² ～ 87.27m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩10分

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北茅ケ崎駅

JR相模線

徒歩11分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス湘南茅ヶ崎	2010	71戸	63.0万	5,500万
ヴェレーナ茅ヶ崎	2021	38戸	70.0万	4,750万
エンゼル茅ヶ崎テラス	2004	50戸	54.9万	4,280万
ハイホーム湘南茅ヶ崎	1997	40戸	66.2万	5,699万
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村	2011	50戸	58.3万	3,980万
リステージ茅ヶ崎中央公園	2005	33戸	60.6万	4,180万
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎	2004	39戸	76.1万	5,390万
ウィルローズ茅ヶ崎	2016	70戸	69.9万	4,680万
パークタウン茅ヶ崎６号棟	1982	18戸	24.9万	2,480万
パークタウン茅ヶ崎３号棟	1982	32戸	34.4万	3,090万
パークタウン茅ヶ崎７号棟	1982	18戸	22.7万	2,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	54.4万	63.0万
4LDK	48.0万	45.1万	-	46.3万	-	60.5万	-	-
3LDK	42.2万	47.9万	49.5万	-	51.0万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,500万	63.03万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,180万	54.4万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,198万	60.49万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,880万	55.92万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.53万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.68万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.32万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,790万	43.64万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.32万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.32万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.32万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.19万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.46万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.72万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.9万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.61万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.9万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.9万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,110万	47.83万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,670万	53.52万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,650万	53.29万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,100万	47.71万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,090万	47.6万/㎡
2012年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,050万	47.13万/㎡
2012年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,890万	44.58万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,660万	42.59万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,240万	42.16万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,070万	39.95万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,370万	43.86万/㎡
2011年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,390万	50.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。