ヴェレーナ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10 | 築5年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（48.1万円）を45.5%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は70.4〜70万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均4,575万円です。3LDKが最も高く平均4,874万円、2LDKは平均4,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,840万 |
4,677万 |
5,002万 |
| 2LDK |
4件 |
4,575万 |
4,426万 |
4,750万 |
| 3LDK |
2件 |
4,874万 |
4,757万 |
4,991万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 76.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ茅ヶ崎 |
2021 |
38戸 |
70.0万 |
4,750万 |
| サーパス湘南茅ヶ崎 |
2010 |
71戸 |
63.0万 |
5,500万 |
| エンゼル茅ヶ崎テラス |
2004 |
50戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 |
1997 |
40戸 |
66.2万 |
5,699万 |
| ウィルローズ茅ヶ崎 |
2016 |
70戸 |
69.9万 |
4,680万 |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 |
2005 |
33戸 |
60.6万 |
4,180万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 |
2011 |
50戸 |
58.3万 |
3,980万 |
| パークタウン茅ヶ崎６号棟 |
1982 |
18戸 |
24.9万 |
2,480万 |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 |
2004 |
39戸 |
76.1万 |
5,390万 |
| パークタウン茅ヶ崎３号棟 |
1982 |
32戸 |
34.4万 |
3,090万 |
| パークタウン茅ヶ崎７号棟 |
1982 |
18戸 |
22.7万 |
2,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
73.4万 |
70.0万 |
| 3LDK |
70.4万 |
74.8万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
70.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
74.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
71.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。