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ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ

神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目11-13 | 築23年 | 34戸

推定相場
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（52.3万円）より2.6%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均4,392万円です。4LDKが最も高く平均4,915万円、2LDKは平均3,706万円です。
2LDK
8件
3,706万
3LDK
8件
4,392万
4LDK
3件
4,915万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,706万 2,884万 4,898万
3LDK 8件 4,392万 3,363万 5,329万
4LDK 3件 4,915万 4,529万 5,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-2階（46.2万円）と比べて2.6万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
46.2万/㎡
15件
3階以上
48.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目11-13
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積60.45m² ～ 112.84m²
分譲会社ベルス 瀬谷総合開発
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩10分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ 2003 34戸 51.0万 3,080万
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 2007 53戸 76.0万 5,180万
藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 1995 23戸 53.7万 3,880万
クリオ湘南茅ヶ崎 2006 56戸 71.0万 4,980万
メディウス湘南茅ヶ崎 2002 34戸 65.3万 5,490万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア 2010 21戸 55.9万 2,980万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟 1985 53戸 41.4万 2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 1985 55戸 50.0万 3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎 1985 53戸 50.0万 3,399万
ソフィア湘南茅ケ崎 1993 38戸 42.9万 2,780万
ヴェルト湘南茅ヶ崎 2009 22戸 71.9万 2,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
2LDK - - 38.9万 53.0万 51.1万 - 52.6万 51.8万
3LDK 39.1万 - - - 49.0万 49.9万 - -
4LDK - 43.4万 45.0万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.96万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.61万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.61万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.95万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.82万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.05万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.88万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 75㎡〜 3,880万 51.71万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 75㎡〜 3,880万 51.71万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.36万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.88万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,950万 46.54万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.36万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.49万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,398万 43.73万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.72万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.36万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。