藤和シティコープ茅ケ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目10-8 | 築31年 | 23戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（52.3万円）を2.6%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を21.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、9年間で54.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・7件）で、平均3,981万円です。4LDKが最も高く平均5,997万円、2SLDKは平均3,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,981万 |
3,152万 |
4,647万 |
| 3LDK |
6件 |
3,989万 |
2,979万 |
4,446万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,244万 |
4,922万 |
5,566万 |
| 4LDK |
4件 |
5,997万 |
5,364万 |
6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 102.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 |
1995 |
23戸 |
53.7万 |
3,880万 |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 |
2007 |
53戸 |
76.0万 |
5,180万 |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ |
2003 |
34戸 |
51.0万 |
3,080万 |
| メディウス湘南茅ヶ崎 |
2002 |
34戸 |
65.3万 |
5,490万 |
| ソフィア湘南茅ケ崎 |
1993 |
38戸 |
42.9万 |
2,780万 |
| クリオ湘南茅ヶ崎 |
2006 |
56戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎B棟 |
1985 |
53戸 |
41.4万 |
2,380万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 |
1985 |
55戸 |
50.0万 |
3,399万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎 |
1985 |
53戸 |
50.0万 |
3,399万 |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア |
2010 |
21戸 |
55.9万 |
2,980万 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 |
2009 |
22戸 |
71.9万 |
2,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.9万 |
50.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
37.3万 |
41.0万 |
34.3万 |
57.8万 |
- |
- |
| 4SLDK |
35.1万 |
45.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
34.7万 |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
54.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
51.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.41万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4SLDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
45.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,290万 |
42.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,198万 |
41.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,450万 |
34.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,988円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。