辻堂元町コーポラス
神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2-18 | 築35年 | 23戸
最新データ
2024年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（52.7万円）より10.9%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より3.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2024年は47万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均2,540万円です。3DKが最も高く平均2,758万円、2DKは平均2,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,384万 |
2,005万 |
2,801万 |
| 2LDK |
16件 |
2,540万 |
1,895万 |
2,905万 |
| 3DK |
4件 |
2,758万 |
2,064万 |
3,079万 |
| 3LDK |
5件 |
2,644万 |
2,420万 |
2,925万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.95m² ～ 62.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本開発 |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 辻堂元町コーポラス |
1991 |
23戸 |
47.0万 |
2,480万 |
| クリオレジダンス湘南辻堂 |
2002 |
153戸 |
70.5万 |
7,480万 |
| クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟 |
2002 |
153戸 |
54.3万 |
4,380万 |
| クレッセント辻堂ウエストタワー |
2008 |
60戸 |
74.2万 |
4,480万 |
| グレーシア湘南辻堂 |
2020 |
55戸 |
93.7万 |
6,150万 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ |
2009 |
60戸 |
64.1万 |
4,180万 |
| コムーネ湘南辻堂壱番館 |
1992 |
27戸 |
68.7万 |
3,880万 |
| パークハウス湘南辻堂 |
2003 |
49戸 |
70.0万 |
5,280万 |
| 辻堂駅前ハイツ２号棟 |
1985 |
30戸 |
30.5万 |
2,390万 |
| 辻堂駅前ハイツ |
1985 |
323戸 |
53.3万 |
4,380万 |
| 辻堂駅前ハイツ１号棟 |
1985 |
30戸 |
46.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
41.0万 |
38.1万 |
33.1万 |
42.0万 |
47.0万 |
| 2DK |
30.5万 |
27.6万 |
- |
- |
- |
- |
51.0万 |
- |
| 3DK |
- |
22.3万 |
42.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
28.8万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,820万 |
34.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
50.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,630万 |
33.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
34.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
40.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,090万 |
42.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,299万 |
43.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,199万 |
41.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,199万 |
41.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.58万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,430万 |
29.22万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,560万 |
31.87万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。